鶴城鎮(zhèn)大力推動“工改工”，成功引進(jìn)弘耀德環(huán)保設(shè)備項(xiàng)目。

????“工改工”是推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、促進(jìn)產(chǎn)城融合的重要手段，能大幅提高土地、能源、資源的利用效率。隨著城市化進(jìn)程加快，土地資源緊缺，一些企業(yè)面臨存量產(chǎn)業(yè)用地不足與增資擴(kuò)產(chǎn)需求之間的矛盾。近日，記者走訪鶴山多個“工改工”項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行、產(chǎn)業(yè)招商穩(wěn)步推進(jìn)。

????近年來，鶴山以“工改工”為抓手，加快推進(jìn)實(shí)施低效工業(yè)用地整治提升三年行動，促進(jìn)土地資源集約高效利用，進(jìn)一步優(yōu)化存量工業(yè)用地管理，存量工業(yè)用地得到充分開發(fā)，企業(yè)活力得到充分釋放，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動能。

????如今，一座座現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)載體在鶴山拔地而起，這片投資熱土正以項(xiàng)目建設(shè)的“加速度”和招商引資的“強(qiáng)磁場”，持續(xù)吸引一批批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目紛至沓來、集聚發(fā)展。

????文/圖 江門日報記者 諶磊

????“動工即滿租”

????降低企業(yè)改造成本

????實(shí)施“工改工”項(xiàng)目，就是要提高土地產(chǎn)業(yè)承載力和產(chǎn)業(yè)發(fā)展效能。

????位于鶴山工業(yè)城工業(yè)三區(qū)的牛力機(jī)械制造有限公司“工改工”項(xiàng)目（以下簡稱“牛力‘工改工’項(xiàng)目”）于近期正式啟動，為鶴山推進(jìn)低效用地整治工作增添新注腳。項(xiàng)目占地6.6公頃（約99畝），由牛力機(jī)械制造有限公司投資2.1億元實(shí)施，計(jì)劃新建2座單層鋼結(jié)構(gòu)廠房及3座高標(biāo)準(zhǔn)廠房，總建筑面積約4萬平方米。

????記者了解到，通過政策引導(dǎo)、流程優(yōu)化和資源對接，在牛力“工改工”項(xiàng)目動工之際，鶴城鎮(zhèn)便已高效完成新建廠房的招商工作，成功引入總投資達(dá)2.5億元的兩個優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)“動工即滿租”。包括某新材料項(xiàng)目計(jì)劃租賃廠房約1.2萬平方米，計(jì)劃總投資1億元，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值1.5億元；某金屬配件項(xiàng)目計(jì)劃租賃廠房約2.3萬平方米，計(jì)劃總投資1.5億元，達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值2億元。

????“牛力‘工改工’項(xiàng)目之所以能實(shí)現(xiàn)‘動工即滿租’，源于政府與企業(yè)的雙向奔赴?！柄Q城鎮(zhèn)黨委書記丁俊超表示，為降低企業(yè)改造成本，該鎮(zhèn)將“土地資源”轉(zhuǎn)化為“招商籌碼”，形成“企業(yè)未投產(chǎn)，訂單已鎖定”的良性循環(huán)，不僅確保了新建廠房的高效利用，更有力促進(jìn)了制造業(yè)集群的壯大與產(chǎn)業(yè)鏈條的完善，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。

????牛力“工改工”項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“動工即滿租”，生動詮釋了鶴城鎮(zhèn)在優(yōu)化營商環(huán)境、服務(wù)企業(yè)發(fā)展中的顯著成果，彰顯了該鎮(zhèn)推動產(chǎn)業(yè)升級的堅(jiān)定決心。

????破除發(fā)展障礙

????“低效存量”換“優(yōu)質(zhì)增量”

????夏日驕陽似火，熱浪炙烤大地。走進(jìn)鶴山市古勞鎮(zhèn)三連工業(yè)區(qū)，多個“工改工”項(xiàng)目的建設(shè)熱火朝天。

????古勞鎮(zhèn)三連工業(yè)區(qū)是鶴山的“老牌工業(yè)區(qū)”，長期受到規(guī)劃滯后、廠房老舊等難題困擾。古勞鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年來，該鎮(zhèn)積極破除產(chǎn)業(yè)發(fā)展障礙，已成功撬動諾維電器、能邦機(jī)械、百事興鞋業(yè)3個“工改工”項(xiàng)目順利建成投產(chǎn)，目前正在實(shí)施川田物業(yè)、佳得利紡織2個“工改工”項(xiàng)目。

????其中，川田物業(yè)“工改工”項(xiàng)目計(jì)劃投資2500萬元，新建1棟四層高的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，目前已建至第三層。項(xiàng)目建成后，將會有1家省級專精特新企業(yè)進(jìn)駐，預(yù)計(jì)可年產(chǎn)塑膠顏料、色母粒約5000噸，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值約1億元。佳得利紡織“工改工”項(xiàng)目首期投資3000萬元，新建1棟三層的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，目前已建至第二層，項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值約6000萬元。

????“近年來，我們積極推進(jìn)低效工業(yè)用地整治，累計(jì)整治面積52.27公頃，實(shí)現(xiàn)用‘低效存量’換‘優(yōu)質(zhì)增量’。接下來，我們將進(jìn)一步健全項(xiàng)目全生命周期管理服務(wù)機(jī)制，通過‘工改工’、招優(yōu)引強(qiáng)等舉措，全力完成低效工業(yè)用地整治目標(biāo)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)騰飛筑牢根基?！惫艅阪?zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

????推進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈招商

????打造“以商引商”示范樣板

????土地是產(chǎn)業(yè)發(fā)展最基本的生產(chǎn)要素。鶴山各鎮(zhèn)（街）把握“百千萬工程”契機(jī)，大力實(shí)施“工改工”項(xiàng)目，筑“新巢”，引“金鳳”，變“閑置資源”為“有效資產(chǎn)”。

????記者了解到，在推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目的過程中，鶴城鎮(zhèn)立足產(chǎn)業(yè)發(fā)展實(shí)際，積極引導(dǎo)富山、忠民、世銘、新一頁等傳統(tǒng)家具企業(yè)搶抓“工改工”政策機(jī)遇，創(chuàng)新實(shí)施產(chǎn)業(yè)鏈招商，打造“以商引商”示范樣板。

????例如，鶴城鎮(zhèn)在開展暖企行動的過程中，獲悉巨隆鋁業(yè)實(shí)施新項(xiàng)目的需求，該鎮(zhèn)積極協(xié)調(diào)對接，僅用三周時間便促成企業(yè)成功入駐富山工改廠房。有關(guān)項(xiàng)目總投資1億元，預(yù)計(jì)年產(chǎn)鋁板1萬噸，達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值超1.2億元。在成功引進(jìn)巨隆鋁業(yè)項(xiàng)目后，富山公司（盛日實(shí)業(yè)）信心倍增，決定繼續(xù)追加投資再建設(shè)1座4層高的標(biāo)準(zhǔn)廠房，同時，帶動世銘、科琳、忠民等10余家企業(yè)加入“工改工”行列，形成產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展新格局。

????從“低效用地”到“鳳凰落地”，鶴山市在推動低效工業(yè)用地整治提升的過程中不斷取得新成果。鶴山市自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，鶴山將繼續(xù)縱深推進(jìn)盤活存量用地工作，精打細(xì)算管理好已有土地資源，喚醒“沉睡”土地資源，堅(jiān)定不移推進(jìn)“工改工”項(xiàng)目，全力破解要素制約、空間瓶頸，為重點(diǎn)項(xiàng)目賦能增效，推動經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展邁上新臺階。