????江門日報訊 （記者/諶磊 通訊員/葉曉敏） 昨日，記者從鶴山市自然資源局獲悉，為深化“放管服”改革，切實保障購房群眾合法權益，鶴山市自然資源局聯合鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設局，在鶴山全市范圍內正式推行新建預售商品房“網簽即預告登記”服務新模式，實現網簽備案與預告登記“一次申請、同步辦理”，從源頭防范“一房多賣”“先賣后抵”等風險。

????據介紹，鶴山新建預售商品房“網簽即預告登記”服務新模式以“減環(huán)節(jié)、減材料、減時限”為目標，構建了三大創(chuàng)新機制。

????一是實現數據共享，讓群眾業(yè)務辦理“少跑腿”。開發(fā)企業(yè)與購房人通過網簽系統在線簽訂商品房買賣合同時，同步勾選申請預告登記服務，減少重復提交申請書、申請人身份證明及委托書等材料，申請材料由3份壓減至1份。同時，網簽合同材料通過數據共享方式提供給不動產登記部門進行登記，真正實現群眾“一次不用跑”即可辦理預告登記業(yè)務，極大提升群眾辦事便捷度。

????二是嚴格縮減時限，電子證明“即時達”。鶴山市不動產登記中心設立專人專崗，在收到備案信息后1個工作日內完成審核登簿，生成電子版《不動產登記證明（預告登記）》，并通過政務平臺實時推送至購房人手機端。購房人可隨時通過“粵省事”小程序查詢、下載證明文件，全程“零跑動”。

????三是顯著降低風險，群眾權益“有保障”。該舉措實現預告登記與網簽同步完成，依法賦予購房人物權期待權優(yōu)先效力。若開發(fā)商違規(guī)抵押或二次銷售，登記系統將自動鎖定房源，有效減少產權糾紛。

????鶴山市自然資源局相關負責人表示，接下來，將持續(xù)以“減環(huán)節(jié)、減材料、減時限”為目標，持續(xù)推進各項便民利企政策落地見效，力促不動產登記便民利企服務升級，全力為企業(yè)群眾提供優(yōu)質服務，助力營商環(huán)境提檔升級。