近日，第十一屆（2023-2024年度）“廣廈獎”頒獎儀式在北京舉行，鶴山共和碧桂園·天麓湖盈翠苑一期項目榮獲該國家級行業(yè)最高榮譽。

????近日，第十一屆（2023-2024年度）“廣廈獎”頒獎儀式在北京舉行，鶴山共和碧桂園·天麓湖盈翠苑一期項目榮獲該國家級行業(yè)最高榮譽。這是鶴山首個、江門地區(qū)第二個獲此殊榮的項目，其背后是鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局以“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”為核心，通過政企協(xié)同破解行業(yè)困局、助力項目實現(xiàn)品質(zhì)升級的生動實踐。

????文/圖 江門日報記者 諶磊

????專班攻堅

????“面對面”破解項目堵點難題

????2023年下半年，受房地產(chǎn)行業(yè)下行影響，鶴山共和碧桂園·天麓湖項目陷入施工進度放緩、銷售回款不暢、業(yè)主焦慮情緒加劇的多重困境。鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局迅速響應(yīng)，第一時間成立專項工作組下沉項目一線，以“面對面溝通、點對點解決”的工作模式，梳理出資金保障、施工推進、驗收指導(dǎo)等核心難題，并逐一攻堅破解。

????“在資金保障方面，我們強化政府信用背書，明確工程款支付管理機制，實行預(yù)售資金‘用途從嚴(yán)監(jiān)管、手續(xù)簡化辦理’的差異化管理模式，確保每筆資金高效合規(guī)撥付至建設(shè)環(huán)節(jié)?！柄Q山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對項目施工環(huán)節(jié)，搭建多方協(xié)調(diào)平臺，有效化解施工單位間的信任危機，成功為項目爭取開發(fā)貸款展期，為工程建設(shè)注入關(guān)鍵“活水”。驗收環(huán)節(jié)更實現(xiàn)服務(wù)前移，提前介入指導(dǎo)各項驗收流程，助力項目順利實現(xiàn)“交房即辦證”，從根本上消除業(yè)主的收房顧慮。

????賦能造血

????“全鏈條”激活內(nèi)生發(fā)展動力

????在紓解短期困境的基礎(chǔ)上，鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局著眼于項目長期健康發(fā)展，聯(lián)動自然資源、稅務(wù)、金融等多部門打出服務(wù)“組合拳”，全方位提升項目“造血”能力。

????此外，該局針對銷售端精準(zhǔn)發(fā)力，聯(lián)合多部門策劃舉辦“購房節(jié)”“專場推介會”等系列活動，重點突出項目現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房的核心優(yōu)勢，有效提振市場信心；流程端提質(zhì)增效，指派專人全程跟蹤協(xié)調(diào)網(wǎng)簽、備案、按揭辦理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，打通流程梗阻，加速銷售資金回籠。通過這一系列舉措，項目成功構(gòu)建“銷售回升—資金回流—工程提速—品質(zhì)交付—提振信心—促進銷售”的高效良性循環(huán)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

????模式創(chuàng)新

????“鶴山經(jīng)驗”為行業(yè)提供樣本

????從精準(zhǔn)紓困到賦能升級，鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局創(chuàng)新構(gòu)建“政企協(xié)同、穩(wěn)產(chǎn)保建、多維拓渠、共促銷售”工作機制，不僅推動項目實現(xiàn)2192套住宅提前高品質(zhì)交付（2021年以來累計交付10個批次，且全部提前交付，其中7個批次實現(xiàn)“交房即辦證”），更助力項目憑借規(guī)劃設(shè)計、工程質(zhì)量、環(huán)境品質(zhì)等綜合優(yōu)勢，摘得“廣廈獎”這一房地產(chǎn)行業(yè)最高榮譽。

????值得關(guān)注的是，這一實踐并非“政府包辦”，而是通過精準(zhǔn)化、靶向性服務(wù)實現(xiàn)政企良性互動。其形成的“紓困—保建—拓銷—交付—復(fù)蘇”全閉環(huán)服務(wù)模式，為房地產(chǎn)行業(yè)探索“風(fēng)險化解與高質(zhì)量發(fā)展并行”路徑提供了可推廣、可借鑒的“鶴山經(jīng)驗”。

????鶴山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，接下來，將持續(xù)總結(jié)推廣這一項目模式，以更精準(zhǔn)的服務(wù)助力更多地產(chǎn)項目實現(xiàn)品質(zhì)升級，為建設(shè)宜居宜業(yè)和美城市、圓群眾“安居夢”持續(xù)貢獻住建力量。