江門市JCR2025-148（蓬江22）號(hào)地。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 昨日，蓬江區(qū)江門人才島一宗商住用地成交。江門人才島投資控股有限公司以總價(jià)19595萬(wàn)元，樓面價(jià)3755元每平方米競(jìng)得潮連大道與嘉和路交叉口西南側(cè)地段地塊。

????江門市JCR2025-148（蓬江22）號(hào)地位于江門市蓬江區(qū)潮連島潮連大道與嘉和路交叉口西南側(cè)地段，用途為住宅、商服用地，建設(shè)用地面積26090.75平方米，掛牌起始價(jià)為人民幣19595萬(wàn)元，本次競(jìng)拍以底價(jià)成交，最高報(bào)價(jià)人為江門人才島投資控股有限公司。

????根據(jù)規(guī)劃條件，地塊按《江門市蓬江區(qū)2025年度83號(hào)地塊規(guī)劃條件》（江自然資（蓬江）設(shè)字〔2025〕27號(hào)）要求執(zhí)行，其中地塊容積率1.2—2.0，計(jì)算容積率建筑面積31309—52182平方米，其中商業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積不超過10436平方米（即商業(yè)設(shè)施計(jì)算容積率建筑面積占計(jì)算容積率總建筑面積比例不超過20%）。根據(jù)其他要求，該地塊開工后3月內(nèi)在統(tǒng)計(jì)平臺(tái)入庫(kù)入統(tǒng)，住宅全裝修銷售比例不低于50%。

????據(jù)悉，地塊周邊配套完備，交通、教育、醫(yī)療資源較為豐富，不但與潮連醫(yī)院只有一路之隔，周邊還有江門市實(shí)驗(yàn)中學(xué)（高中部）、江門第一中學(xué)景賢學(xué)校（中小學(xué)）、潮頭中央公園等配套，板塊在售的樓盤有曾刷新江門洋房備案總價(jià)紀(jì)錄的江發(fā)·天御灣。