江門市JCR2025-194（新會26）號地。

????江門日報訊 （文/圖 記者/陸沿任） 11月10日，位于新會區(qū)樞紐新城英洲西沖西側(cè)、海倫堡玖悅瀾灣小區(qū)南面地塊的江門市JCR2025-194（新會26）號地掛牌，掛牌起始價為21626.33萬元，網(wǎng)上限時競價時間為12月11日9時起。

????據(jù)悉，江門市JCR2025-194（新會26）號地用途為城鎮(zhèn)住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，出讓建設(shè)用地面積28530.78平方米，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年，住宅用地70年，自簽訂土地移交確認(rèn)書之日起計。

????根據(jù)要求，用地建設(shè)單位按規(guī)劃條件要求建設(shè)臨規(guī)劃城市道路側(cè)建筑控制線與道路紅線之間的人行道及其相關(guān)市政配套等工程，與城市道路的人行道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，一般應(yīng)與樓盤同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步竣工驗收；如現(xiàn)狀部分道路及設(shè)施等已建成，則須與現(xiàn)狀道路銜接處理并按規(guī)劃完成相應(yīng)工程建設(shè)，竣工驗收后無償移交給政府主管部門管理且對社會公眾開放使用；按規(guī)劃條件要求配建社區(qū)服務(wù)用房設(shè)施（含養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），與地塊首期工程同步實施，建成后按規(guī)定需無償移交給政府主管部門管理，產(chǎn)權(quán)屬于政府；按規(guī)劃條件要求環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾收集點、再生資源回收點），須與本地塊首期住宅同步設(shè)計、同步建設(shè)、同步驗收、同步竣工、同步交付住宅小區(qū)使用；按規(guī)劃條件要求配建健身場地設(shè)施，與住宅建筑同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗收、同步交付，不得挪用或侵占。

????據(jù)悉，該地塊一路之隔就是江門市廣雅中學(xué)，周邊還有梅江農(nóng)業(yè)生態(tài)園、華僑實驗小學(xué)、新會萬達(dá)廣場、新匯大融城等，教育、生態(tài)、商業(yè)配套一應(yīng)俱全。