????江門日報訊 (記者/陸沿任) 近日,江海區(qū)一宗商住用地成交。國有企業(yè)江門市合越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以20298萬元拿下位于江海區(qū)35號地龍溪路和新港路交界西北側的江門市JCR2025-160(江海17)號地。
????據(jù)了解,地塊出讓建設用地面積30754.2平方米,本次國有建設用地掛牌起始價為20298萬元,本次競拍以底價成交。
????根據(jù)規(guī)劃條件及其他要求,地塊嚴格按相關文件要求執(zhí)行,其中容積率1.0—2.2,計算容積率建筑面積為30755—67659平方米;商業(yè)服務業(yè)用地計算容積率建筑面積不大于13531平方米(即商業(yè)服務業(yè)計算容積率建筑面積占計算容積率總建筑面積比例不超過20%),按規(guī)劃要求配建社區(qū)公共服務用房(含養(yǎng)老服務設施)建成后無償移交政府。同時,根據(jù)《關于大力推廣建設銷售全裝修新建商品住宅的通知》(江建房函〔2025〕7號)要求,地塊建設全裝修住宅的比例和面積(按照全裝修建筑面積和總建筑面積計算)不低于50%。
????從地理位置來看,出讓地塊與江門市安全應急產(chǎn)業(yè)園、景賢實驗學校相鄰近。地塊所在片區(qū)還有龍溪湖公園,片區(qū)目前在售項目僅有華龍翠苑,毛坯單價6字頭起。此外,地塊附近的新盤觀江?!埾獣涸诮ㄔO當中。該樓盤配建高端商業(yè)與下沉式會所,社區(qū)功能配套齊全。

